今年以來，天津市房地產(chǎn)市場在政策和需求的雙重驅(qū)動下，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性與活力。5月19日，從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，1—4月，天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售、二手房交易等多項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)增長，市場信心穩(wěn)步提升，保持了“價(jià)穩(wěn)量增”的良好勢頭。
房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，新開工項(xiàng)目明顯提速。1—4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成投資421.77億元，同比增長4.1%；房屋新開工面積同比增長9.2%。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)度和跟蹤服務(wù)，解決開復(fù)工堵點(diǎn)難點(diǎn)，累計(jì)推動27個房地產(chǎn)項(xiàng)目順利開工。以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)，助力企業(yè)建設(shè)“好房子”項(xiàng)目樣板，推動住房消費(fèi)升級，激活市場新動能。
商品房銷售量價(jià)齊升，核心區(qū)域表現(xiàn)亮眼。新建商品住房市場延續(xù)一季度增長態(tài)勢，天津市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)4月環(huán)比為100.4，增幅在全國70個大中城市排名第3。1—4月新建商品住宅銷售均價(jià)同比上漲1.6%，反映出市場對高品質(zhì)住房的認(rèn)可度。全市新建商品房銷售面積396.42萬平方米，同比增長1%，其中，市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)尤為突出，新建商品住房網(wǎng)簽量同比大幅增長23.4%，凸顯核心區(qū)域的價(jià)值吸引力。
二手房交易持續(xù)活躍，環(huán)比價(jià)格保持平穩(wěn)。二手房市場保持高位運(yùn)行，1—4月成交面積達(dá)457.2萬平方米，其中二手住房交易412.3萬平方米，同比增長5.2%。天津市二手住宅價(jià)格指數(shù)4月環(huán)比為99.8，天津市增幅在全國70個大中城市排名前列。
改善性住房需求主導(dǎo)市場，中小戶型精準(zhǔn)匹配。三居室的大戶型成為市場主流，1—4月份成交142.2萬平方米，銷售占比達(dá)77%，占比提升2個百分點(diǎn)。90—120平方米中小戶型成交占比41.2%，同比提升3.6個百分點(diǎn)，精準(zhǔn)契合主流家庭居住需求，推動居住品質(zhì)全面提升。
新市民置業(yè)潛力釋放，政策紅利惠及剛需。1—4月份，新天津人購房占比達(dá)27.5%，同比提高2個百分點(diǎn)，與本地居民購房形成良性互動，其中，濱海新區(qū)新天津人購房占比30.2%，高于全市2.7個百分點(diǎn)，濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入帶動人口和需求增長。貸款購房比例升至84%，利率優(yōu)惠政策有效降低置業(yè)門檻，助力剛需及改善群體加速入市，進(jìn)一步激發(fā)市場活力。
近期，國家一攬子穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期的政策正在逐步落地，公積金利率已大幅下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，系列政策將進(jìn)一步堅(jiān)定居民購房信心，提振資產(chǎn)價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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