2024年12月30日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于開展住房公積金個(gè)人住房貸款展期業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），為進(jìn)一步減輕住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）借款人還款壓力，滿足借款人延長(zhǎng)未結(jié)清貸款期限業(yè)務(wù)辦理需求，該局結(jié)合實(shí)際開展公積金貸款展期業(yè)務(wù)，自2025年2月1日起執(zhí)行。
《通知》明確，借款人申請(qǐng)貸款展期應(yīng)同時(shí)符合以下條件：一是個(gè)人住房公積金賬戶月繳存額小于當(dāng)期月還款額；二是未拖欠公積金貸款本息；三是剩余貸款期限超過(guò)1年；四是延長(zhǎng)后貸款期限超過(guò)原貸款期限時(shí)，原貸款設(shè)有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)同意延長(zhǎng)期限；五是還款當(dāng)期未辦理提前還款、還款方式變更、縮短貸款期限等其他公積金貸款貸后變更業(yè)務(wù)。
展期期限要求，延長(zhǎng)后貸款期限須同時(shí)滿足：一是不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)住房貸款類型規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限；二是不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；三是不超過(guò)抵押物剩余土地使用年限；四是符合抵押登記部門規(guī)定的期限。
辦理材料方面， 一是線上辦理：借款人通過(guò)線上方式辦理無(wú)需提供材料。二是線下辦理：借款人有效身份證件、《住房公積金個(gè)人住房貸款貸后變更申請(qǐng)表》、延長(zhǎng)后貸款期限超過(guò)原貸款期限且原公積金貸款設(shè)有擔(dān)保人的，應(yīng)提供擔(dān)保人同意展期的書面意見。
辦理流程方面，一是線上辦理：主借款人登錄“海易辦”APP或海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)。住房公積金管理機(jī)構(gòu)受理、審批后，業(yè)務(wù)辦結(jié)。二是線下辦理：借款人前往當(dāng)?shù)刈》抗e金服務(wù)大廳、政務(wù)中心公積金窗口或受委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料。住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核。原借款合同簽約方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。原階段性保證擔(dān)保已結(jié)束的，階段性保證人無(wú)需簽署補(bǔ)充協(xié)議。全部抵押人和抵押權(quán)人到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)登記事項(xiàng)變更。住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批后，業(yè)務(wù)辦結(jié)。
來(lái)源：三亞日?qǐng)?bào)
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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