克而瑞地產(chǎn)研究近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月，65家典型房企的融資總量為523.46億元，環(huán)比增加63.8%，同比減少9%，單月的融資規(guī)模創(chuàng)2024年以來(lái)新高。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，國(guó)家高度重視保交房工作、優(yōu)質(zhì)房企融資意愿較強(qiáng)、相關(guān)投資者聚焦主力房企，成為近期房企融資向好的主要原因。
從融資結(jié)構(gòu)方面看，7月房企境內(nèi)債權(quán)融資500.26億元，環(huán)比增加56.6%，同比增加12%；境外債權(quán)融資23.2億元，同比減少67.9%。
具體來(lái)看，7月發(fā)行債券的企業(yè)共9家，越秀地產(chǎn)、保利置業(yè)集團(tuán)、金隅集團(tuán)、首開(kāi)股份和金融街位列發(fā)行量前五。其中，債券發(fā)行量最大的越秀地產(chǎn)，發(fā)行了1筆16.9億元的境外綠色優(yōu)先票據(jù)以及2筆共15億元的公司債。
從發(fā)債年限來(lái)看，越秀地產(chǎn)和金隅集團(tuán)各發(fā)行了1筆期限長(zhǎng)達(dá)10年的公司債，是本月發(fā)行期限最長(zhǎng)的債券。從債券發(fā)行利率來(lái)看，越秀地產(chǎn)發(fā)行的另一筆公司債利率為2.25%，是7月房企發(fā)行債券中最低的。
一位房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，今年以來(lái)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房企支持力度較大，萬(wàn)科、金地等房企得到了較多貸款支持。不過(guò)，房地產(chǎn)銷售仍面臨較大壓力。通過(guò)以時(shí)間換空間的方式，在融資上予以房企更多支持，是目前穩(wěn)樓市的一大策略。
近期，萬(wàn)科在房地產(chǎn)銷售的業(yè)績(jī)優(yōu)于預(yù)期。8月6日，萬(wàn)科發(fā)布的銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，7月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積145.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額達(dá)到192.1億元；1至7月，萬(wàn)科累計(jì)合同銷售面積1085萬(wàn)平方米，累計(jì)合同銷售金額1465.5億元。
增發(fā)配股方面，7月10日，中交地產(chǎn)完成了5166.47萬(wàn)股的增發(fā)，募集資金總額達(dá)到4.44億元，募集資金凈額為4.38億元。
（責(zé)任編輯：梁艷）
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