北京日?qǐng)?bào)訊（記者 趙語涵）昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均保持下降趨勢(shì)，但環(huán)比降幅總體收窄。其中北京6月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，但二手房?jī)r(jià)格今年以來首次上漲，環(huán)比上漲0.2%。
今年以來，北京及全國(guó)多地出臺(tái)多輪樓市調(diào)控政策，以期幫助房地產(chǎn)盡快平穩(wěn)度過調(diào)整期。6月26日，北京再出新政，下調(diào)首套房首付款比例和貸款利率，進(jìn)一步刺激樓市回暖。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，新政發(fā)布后的兩周（6月27日至7月10日），北京二手住宅網(wǎng)簽量為8004套，較“6·26”政策出臺(tái)前兩周增長(zhǎng)超過7%。
北京鏈家實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)也顯示，政策出臺(tái)以來，北京二手房帶看量、簽約量和新增供需規(guī)模均有不同程度增長(zhǎng)，其中帶看量較政策前增長(zhǎng)2.5%，簽約量增長(zhǎng)8%，新增房源量增長(zhǎng)5.9%，新增客源量增長(zhǎng)8.7%，政策成效較為明顯。
二手房市場(chǎng)活躍度和成交量的提升，一定程度帶動(dòng)了今年一路下滑的二手房?jī)r(jià)格。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，為今年以來首次環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲。分類型看，90平方米及以下二手房小戶型價(jià)格回暖幅度更大，6月價(jià)格環(huán)比上漲0.4%；90平方米至144平方米二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平；144平方米及以上大戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比仍下降，降幅為0.1%。
新房方面，新政也帶來了一定程度的成交量提升。市住建委數(shù)據(jù)顯示，6月27日至7月10日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為2666套，較政策出臺(tái)前增長(zhǎng)45.6%。北京鏈家研究院分析師冷會(huì)分析，新房成交增長(zhǎng)幅度較大除了新政的帶動(dòng)，還因?yàn)?月是傳統(tǒng)新房銷售旺季，多數(shù)開發(fā)企業(yè)通常會(huì)在6月進(jìn)行優(yōu)惠促銷，推動(dòng)半年銷售業(yè)績(jī)向好。正因如此，6月北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比并未出現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，而是環(huán)比下降0.6%。
綜合來看，本輪政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有關(guān)鍵意義。冷會(huì)認(rèn)為，依據(jù)既往經(jīng)驗(yàn)，政策作用將在較長(zhǎng)時(shí)間顯現(xiàn)，未來市場(chǎng)走向仍需觀察。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，“小步快走”的政策調(diào)控依然是趨勢(shì)，微調(diào)釋放市場(chǎng)活力，慢慢會(huì)影響市場(chǎng)走勢(shì)。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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