央廣網(wǎng)北京7月4日消息（記者門庭婷）7月2日，六安市住房公積金中心發(fā)布《六安市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理操作細則》。
細則明確了“商轉(zhuǎn)公”貸款范圍。“商轉(zhuǎn)公”貸款是指向在六安市購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商貸”）、現(xiàn)符合個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）條件的借款人發(fā)放的用于償還其商貸的公積金貸款?！吧剔D(zhuǎn)公”借款申請人（以下簡稱“申請人”）為商貸的借款人或配偶，且必須是該套住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
申請“商轉(zhuǎn)公”貸款除應(yīng)符合六安市公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：原商貸銀行同意申請人提前結(jié)清貸款；“商轉(zhuǎn)公”貸款涉及的房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，可以辦理抵押登記手續(xù)；商貸所購住房抵押權(quán)人僅為原商貸銀行，且無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形。此外，原公積金組合貸款中商貸部分不得轉(zhuǎn)為公積金貸款，商貸不得轉(zhuǎn)為公積金組合貸款。
細則顯示，“商轉(zhuǎn)公”貸款方式有兩種。一是先還后貸方式。申請人向市公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)審查批準后，自行結(jié)清商貸、解除原貸款抵押，重新辦理公積金貸款手續(xù)，市公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至申請人提供的本人賬戶。
二是以貸還貸方式。已辦理商貸的申請人向市公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準并辦理抵押登記手續(xù)后，市公積金中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至商業(yè)銀行指定還款專戶。公積金貸款不足償還商貸的差額部分，申請人應(yīng)同步自籌資金結(jié)清商貸。
對于“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、條件、期限、利率，細則明確，單職工家庭最高額度為40萬元，雙職工家庭最高額度為60萬元，首次使用住房公積金貸款比例不超過總房價的70%，二次使用住房公積金貸款比例不超過總房價的60%。
同時，申請人采取“先還后貸”方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，貸款額度不超過商貸剩余本金并按千元取整。申請人采取“以貸還貸”方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，貸款額度不超過原商貸剩余本金扣除2個月還款金額后的額度（具體根據(jù)商貸銀行審批通過的提前還款時間確定）并按千元取整。
此外，貸款的條件、額度計算、期限、利率等按照本市二手房貸款管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（責任編輯：蔡文斌）
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