中工網(wǎng)訊 （記者賴書(shū)聞 通訊員尹建軍）近日，記者從海南省自然資源和規(guī)劃廳了解到，海南出臺(tái)《關(guān)于支持城市更新規(guī)劃和用地保障的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），從規(guī)劃和土地等方面提出13條政策措施，支持海南省城市更新行動(dòng)，提升城市品質(zhì)，改善人居環(huán)境，提高資源利用水平提供政策保障，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，服務(wù)海南自由貿(mào)易港建設(shè)。
根據(jù)《意見(jiàn)》，城市更新項(xiàng)目可以采用綜合評(píng)價(jià)出讓或帶設(shè)計(jì)方案出讓土地。允許一幅多宗供應(yīng)的土地整體核發(fā)一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。允許零星土地，集體與國(guó)有用地之間通過(guò)土地整合、置換等方式集中連片改造開(kāi)發(fā)。城市更新項(xiàng)目涉及拆除重建或者土地用途改變的，可依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃重新確定土地的規(guī)劃條件。城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及土地供應(yīng)或者拆除重建的，不受市場(chǎng)化商品住宅用地計(jì)劃指標(biāo)和建設(shè)計(jì)劃指標(biāo)限制，充分賦予市縣自主權(quán)。鼓勵(lì)市縣優(yōu)化完善城市更新的地價(jià)計(jì)收規(guī)則，探索以公示地價(jià)（或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)）的一定比例核定地價(jià)，降低城市更新的用地成本。
《意見(jiàn)》明確，城市更新以市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃為引領(lǐng)，以詳細(xì)規(guī)劃作為規(guī)劃許可、改造實(shí)施的法定依據(jù)。支持市縣結(jié)合城市更新實(shí)施的特點(diǎn)，探索編制更新單元和更新地塊兩個(gè)層面詳細(xì)規(guī)劃，提高規(guī)劃管控的精準(zhǔn)性和合理性。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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