從2023年1月1日起，河南全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”，以切實(shí)解決群眾關(guān)切的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“辦證難”，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升群眾的獲得感和滿意度。
不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬(wàn)戶，面廣量大，與廣大群眾的切身利益緊密相連。在此之前，河南省部分省轄市積極探索，先行先試。2020年鄭州市自然資源部門聯(lián)合住建、房管、稅務(wù)等相關(guān)單位，在鄭東新區(qū)率先開展“交房即交證”試點(diǎn)。此后，開封、洛陽(yáng)、安陽(yáng)、漯河等省轄市先后開展了試點(diǎn)工作，對(duì)部門職責(zé)劃分、各類信息共享、項(xiàng)目清單公示、審批流程制定、開發(fā)企業(yè)參與和購(gòu)房合同約束等與“交房即交證”各環(huán)節(jié)進(jìn)行了積極探索，總結(jié)積累了經(jīng)驗(yàn)。
河南省自然資源廳充分發(fā)揮牽頭作用，匯總?cè)「魇锌h實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步規(guī)范工作程序，約束開發(fā)商行為，提出了“商品房購(gòu)房合同中增加相關(guān)條款約束”的工作措施，讓“交房即交證”有據(jù)可依，從系統(tǒng)、流程、服務(wù)等多方面發(fā)力，建立了“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)新模式，從源頭上消除了交房與交證不同步帶來(lái)的弊端，取得了積極的改革成效。2022年7月15日，經(jīng)省政府同意，省自然資源廳聯(lián)合13個(gè)省級(jí)部門印發(fā)了《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見》，對(duì)各階段、各相關(guān)部門的工作職責(zé)提出了具體要求。
“交房即交證”倒逼企業(yè)履行主體責(zé)任，依法開發(fā)建設(shè)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)履約。同時(shí)，有效保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，讓購(gòu)房者買房更放心和踏實(shí)，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要意義。
截至2022年年底，河南全省已有507個(gè)項(xiàng)目(小區(qū))實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，共發(fā)證182899本。(李運(yùn)海)
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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