央廣網(wǎng)北京7月12日消息（記者門庭婷）近日，滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策若干措施》（以下簡稱《措施》），包括發(fā)放購房補貼、延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠、提高住房公積金最高貸款額度等七個方面。
一是發(fā)放購房補貼。凡在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）1%的補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）1.5%的補貼；新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設(shè)施）2％的補貼。
值得注意的是，上述補貼政策自2024年7月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日截止，按就高不重復(fù)享受原則，單套補貼金額標(biāo)準(zhǔn)最高不超過5萬元，由土地受益財政承擔(dān)，與高校畢業(yè)生和高技能人才購房補貼或其他人才政策不同時享受。各縣市結(jié)合轄區(qū)實際出臺配套細則和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵有條件的區(qū)域進一步提高補貼標(biāo)準(zhǔn)。
二是延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市范圍內(nèi)市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
三是提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為70萬元。
四是支持“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ溃瑤椭彿咳罕姟耙耘f換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)降低居間服務(wù)費率；鼓勵國有企業(yè)等平臺，根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。
五是加大改善性住房供給。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅等高品質(zhì)住宅土地供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。
六是加大配套設(shè)施建設(shè)。完善住宅項目及擬出讓土地周邊水電氣、市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)籌建設(shè)托育所等公共服務(wù)配套設(shè)施，集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。
七是加大保障性住房供應(yīng)。結(jié)合“以舊換新”或商品房收購轉(zhuǎn)化，將閑置存量房或過剩商品房轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定購，滿足市場多層次住房需求。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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