近期，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的消息紛至沓來。隨著房產(chǎn)新政密集落地，多地樓市活躍度出現(xiàn)提升。
5月28日，上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場政策“滬九條”落地。除了調(diào)降住房貸款首付款比例和房貸利率下限，新政在住房限購政策上進行松綁，包括非本市戶籍購房社保年限由5年調(diào)整為3年、多子女家庭可額外增加一套購買名額等。新政落地后，市場反應(yīng)如何？
“滬九條”落地
樓市出現(xiàn)活躍跡象
新政落地后，二手房市場出現(xiàn)活躍跡象。上海市徐匯區(qū)的趙先生，想置換一套更寬敞的新居，最近一段時間，上門來看他家這套90多平方米住宅的客戶明顯增多。
市民趙先生：大概是每周有個五到六組以上，有的時候一天可能也會有個兩三組，比原來的帶看的次數(shù)多了蠻多。
此外，上海新房市場也有升溫。周日下午，記者在松江區(qū)某新房樓盤看到，有不少前來看房的市民。
據(jù)該樓盤銷售負責(zé)人介紹，5月28日新政落地以來，成交量和客戶到訪量均增長了近四成。
松江區(qū)某樓盤營銷負責(zé)人盧一銘：我們之前一直有一個限購客戶，他是四年的社保。那社保五年改三年之后，對他是非常有幫助的，所以在政策出來以后，第二天就直接來我們這邊訂房了。他的購房門檻，包括利率、月供都是有所降低的。
樓市新政公布后
多個樓盤到訪量翻倍
在位于廣州市番禺區(qū)地鐵站附近的一處樓盤，銷售人員介紹，新政公布以來，營銷中心每天都吸引不少看房者。
首套房商貸首付最低15%以及廣州取消商業(yè)性個人住房利率下限，商貸首套房利率3.4%等新政的實施，都讓看房者有了信心。
樓盤銷售人員陳銘烽：因為之前首付壓力比較大，新政出臺后再回來轉(zhuǎn)化成交比較多。新客這幾天都比較多，來訪和成交都是成倍增長。
記者走訪了解到，新政公布后，廣州無論是限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，多個樓盤到訪量都有翻倍增長。
五環(huán)外限購政策放松
看房熱度提升
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，當(dāng)前北京大約80%的新建商品房房源成交集中在五環(huán)外。在北五環(huán)外一項目的售樓處，記者粗略統(tǒng)計，工作日上午近半個小時內(nèi)，售樓處大廳共接待了8組來看房的顧客。
北京某新樓盤銷售負責(zé)人陳軒：近一個月項目銷售情況還不錯，客戶來訪量相比上個月增加30%左右。對項目有意向的客戶量比較多，但確實轉(zhuǎn)化率相對平穩(wěn)。
工作人員表示，目前在售新樓盤從房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計、環(huán)境規(guī)劃、建筑材料選用上更能滿足改善型住房需求的購房者，五環(huán)外限購政策放開后，有意向的客戶明顯多了。但通常，客戶從開始看房到最終成交還需要一定時間的轉(zhuǎn)化周期。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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