中新社北京12月15日電 (記者 龐無忌)中國主要城市房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整。
官方數(shù)據(jù)顯示，11月份，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少。中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有9個，較上月減少2個；持平城市有2個；下跌城市有59個。從二手房市場來看，70城中，僅一城二手房價持平，其余城市二手房價環(huán)比均有所下滑。
圖為11月30日拍攝的福建福州一處在建住宅。 中新社記者 呂明 攝
當月，70城新建商品住宅價格環(huán)比跌幅持平。11月份，全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比平均下跌0.4%，連續(xù)5個月下跌，跌幅與上月持平。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟指出，11月份，70個大中城市商品住宅交易規(guī)模有所上升，銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢。業(yè)內(nèi)認為，這意味著許多市場中，“以價換量”現(xiàn)象增多，新房和二手房均以降價來促銷。
58安居客研究院院長張波認為，“以價換量”在熱點一二線城市表現(xiàn)明顯，11月份，包括北京、上海、深圳在內(nèi)的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲，同時伴隨著一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.4%，這是“以價換量”的直接體現(xiàn)，如果成交量不斷上漲，說明價格開始筑底，進一步下探的空間相對有限。
圖為11月4日，山西太原一家房地產(chǎn)售樓部舉行“雙十一購房節(jié)”促銷活動。 中新社記者 韋亮 攝
張波也坦言，當下市場情緒還處于底部，目前房價下跌城市占比依然較高。11月份，二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。需求側(cè)信心依然不足，這也導(dǎo)致本輪調(diào)整在底部徘徊時間相對較長。
利好政策已經(jīng)在路上。近日，北京、上海相繼出臺了調(diào)整普通住房認定標準，降低首、二套首付比例等政策措施。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，這些政策有利于促進二手房流轉(zhuǎn)，降低購房門檻，讓更多有購買力的人群入市，提高二手房和新房的去化。(完)
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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